El euríbor, índice de referencia para las hipotecas, ha subido al 4,145% en septiembre, alcanzando su nivel más alto desde 2008. Este incremento tendrá un impacto negativo en las hipotecas a tipo variable, ya que aumentará las cuotas mensuales en más de 160 euros. Se trata de la segunda subida en el ciclo de incrementos de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE).
En julio de 2022, el euríbor se situaba en el 2,5%, lo que ya había encarecido las hipotecas en más de 250 euros al mes. Además, el costo de los préstamos que cambian de variable a fijo también aumentará debido a esta subida.
Como resultado, en julio el número de hipotecas concedidas disminuyó un 18,8% en comparación con el mismo mes del año anterior. Esta estrategia del BCE de endurecer el acceso a financiación está afectando especialmente al mercado hipotecario español.
El mercado hipotecario también muestra signos de deterioro, con un descenso del 2,6% en el importe medio de los préstamos. Sin embargo, a pesar de realizar menos operaciones, los bancos han aumentado sus beneficios gracias al encarecimiento de las hipotecas.
El BCE espera que estos incrementos en los tipos de interés contribuyan al retorno de la inflación a su objetivo. Mientras tanto, el Gobierno ha firmado un Código de Buenas Prácticas con los bancos con el objetivo de mitigar el impacto de la subida de las hipotecas en las familias.
En resumen, el euríbor ha alcanzado su nivel más alto desde 2008, lo que encarecerá aún más las hipotecas a tipo variable. Esta situación ha llevado a una disminución en el número de hipotecas concedidas y a un deterioro en el mercado hipotecario español. A pesar de ello, los bancos han logrado aumentar sus beneficios. El Gobierno busca mitigar el impacto en las familias a través de un Código de Buenas Prácticas.
«Social media scholar. Reader. Zombieaholic. Hardcore music maven. Web fanatic. Coffee practitioner. Explorer.»